Квартиры в Москве станут доступнее

В первые за многолетний период на рынке московской недвижимости наступила стабилизация. По мнению экспертов основными причинами стали - значительное увеличение предложения и снижение активности покупателей "инвестиционных" квартир. При этом, в сегменте жилья "эконом-класса" цены начали даже снижаться, но пока и незначительно. Стоимость квадратного метра жилья в этом сегменте по итогам октября 2006 года снизилась на 0,2% и на сегодняшний день в среднем составляет 4025 долларов, - сообщают специалисты консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

Аналитики объясняют снижение ценовой динамики стабильным увеличением объема предложения в первые месяцы осени, при этом октябрь отмечен как "переломный" месяц на рынке жилой недвижимости. К его началу количество выставленных на продажу квартир по сравнению с августом выросло почти на 40%.

Почти все участники рынка сейчас едины во мнении: рост цен фактически остановился, а формальный прирост, который пока еще отражает статистика, носит уже скорее остаточный характер. Сейчас на рынке есть некоторое количество явно переоцененных квартир, стоимость которых назначалась "на вырост", с учетом ажиотажного роста цен. Теперь цены на зти квартиры начинают корректироваться вниз. Некоторая же часть квартир все еще дорожает, например, качественное элитное жилье или квартиры в престижных районах.